Devoir souscrire un crédit auprès de sa banque est très fréquent lorsque l’on souhaite acquérir un bien immobilier. Afin d’obtenir le meilleur taux de crédit, faire appel à un courtier immobilier est souvent la solution envisagée par les emprunteurs. Mais quel est le travail exact d’un courtier ? Est-ce mieux d’être aidé par ce professionnel ?
Quel est le travail d’un courtier ?
Un courtier immobilier est à la fois un conseiller et un négociateur. Il a deux missions principales : celle de négocier les meilleurs taux auprès des banques et celle de trouver des conditions de financement avantageuses pour la réalisation du projet de l’emprunteur. Le courtier sert donc d’intermédiaire entre l’acheteur et la banque. Il est présent pour étudier le projet de l’emprunteur, analyser son profil, l’accompagner en construisant, pour lui, un dossier à présenter à la banque.
Passer par un courtier : les avantages
Faire appel à un courtier immobilier présente plusieurs avantages.
Un accompagnement de qualité
Le courtier est un expert en immobilier. Il dispose d’une vraie connaissance du marché, des taux pratiqués et des différents prêts existants. Il est présent pour accompagner l’emprunteur durant toute la réalisation de son projet. Le courtier est, en règle générale, un professionnel réactif et disponible pour ses clients.
Un gain de temps
Comparer toutes les offres de prêts possibles auprès des banques est un travail extrêmement long et chronophage. Avec l’aide d’un courtier, qui négocie directement les taux auprès des banques, l’emprunteur va gagner un temps considérable !
Des économies importantes
Grâce à ses connaissances et à sa technique, le courtier permet à l’acheteur d’obtenir les taux de prêts les plus bas. Le crédit immobilier choisi et proposé par le courtier sera donc bien plus intéressant que celui que pourrait obtenir une personne seule face à son banquier. Ainsi, dans la grande majorité des cas, l’emprunteur va économiser de l’argent !
Un dossier pertinent
Le courtier immobilier connait parfaitement les attentes des conseillers de banque. C’est pourquoi, en étudiant le dossier de l’emprunteur, il arrivera à mettre en valeur les points importants de son profil afin de rassurer et d’interpeller les conseillers de banque. Avoir en sa possession un dossier pertinent à présenter peut être un vrai plus !
Etre toujours prudent
Si faire appel à un courtier peut être très intéressant pour obtenir les meilleurs taux de crédit, il faut tout de même savoir rester prudent. Voici quelques règles à connaître.
Les commissions
Aucune commission ne doit être versée au courtier avant la signature de l’acte de vente chez le notaire. Ainsi, le courtier ne peut réclamer des frais à l’emprunteur en avance ! De plus, le montant des honoraires de courtage qui devra lui être versé doit être clairement stipulé sur son mandat.
Faire des simulations
Avant de se rendre chez un courtier, il est conseillé d’effectuer quelques simulations de prêts sur internet. Cela permet déjà d’avoir un premier aperçu des taux auxquels il est possible de prétendre.
Le démarchage
Il est important de savoir que cette technique de vente est interdite dans différentes professions, et c’est le cas des intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement. Les courtiers ne peuvent donc pas faire de démarchage.
Faire appel à un professionnel du conseil, de l’accompagnement et de la négociation peut s’avérer utile pour obtenir les meilleurs taux de crédit. Néanmoins, il faut rester sur ses gardes face à certains comportements de la part de courtiers et toujours garder en tête qu’il est aussi possible de constituer sa demande seul.
